De gemeente is bezig met het ontwikkelen van een bedrijventerrein op de locatie hoek Peizerweg-Zuiderweg. Op 11 augustus bezochten acht belangstellende omwonenden de informatieavond van de gemeente.

De gemeente wil op de locatie hoek Peizerweg-Zuiderweg vijf kleine woon-werkkavels realiseren en een bedrijvenlocatie. In het nieuwe ontwerp is rekening gehouden met opmerkingen die de direct omwonenden tijdens een eerde-re informatiebijeenkomst maakten. Zo is goed gekeken naar de hoogte van de bebouwing. In de afgelopen periode is ook bodemonderzoek gedaan en is er gekeken naar de waterhuishou-ding.

Toelichting op het ontwerp
De vijf woon-werkkavels worden gerealiseerd in aansluiting op de bestaande woningen. Aan de achterzijde van elke kavel is plaats voor een bedrijfsgebouw. De kavel achter Zuiderweg 531 wordt ingevuld als waterberging. De achterzijde van de bedrijfsgebouwen wordt afge-schermd door groen. De woon-werkkavels zijn kleinschalig van opzet en vallen in de lichtste milieucategorie. In de uiterste punt is een woning met kantoorruimte gelegen.
De vijf woon-werkavels worden ontsloten via opritten aan de Zuiderweg. In het verlengde van de bestaande bebouwing van het bedrijvenpark Kranenburg aan de zijde van de A7 ko-men twee bedrijfspanden. Deze worden via één oprit ook aan de Zuiderweg ontsloten. Parke-ren wordt opgelost op eigen terrein. Een groene haag dient als afscheiding tussen de auto's en de tuinen van de bestaande woningen.

De bedrijfspanden bestaan uit twee bouwlagen met een terugliggende derde laag. Door in plaats van één, twee bedrijfspanden te bouwen is hoogbouw niet nodig en is het plan financi-eel toch haalbaar. In het ontwerp is de bebouwingsoppervlakte aangegeven als kader. De in-vulling ligt nog niet vast en wordt uitgwerkt in een bouwplan. In het bestemmingsplan wordt aangeven aan welke randvoorwaarden de nieuwe invulling moet voldoen.

Reacties omwonenden
De omwonenden hebben slechte ervaringen met de lichtuitstraling van andere bedrijfsgebou-wen en willen niet het gevoel krijgen op een bedrijventerrein te wonen. Ook zijn ze bang voor overlast door de bouwwerkzaamheden en maken ze zich zorgen om de waterhuishouding in het gebied. De gemeente probeert in het ontwerp en in het bestemmingsplan rekening te hou-den met de opmerkingen van de omwonenden.

Vervolgprocedure en inspraak.
Om het plan te kunnen realiseren moet het bestemmingsplan worden aangepast. De gemeente brengt dit najaar het voorontwerpbestemmingsplan in procedure. De omwonenden worden schriftelijk geïnformeerd over de start van de inspraak en er staat een advertentie in de Gezinsbode van de woensdag vòòr de start van de inspraak.
Er komt een inspraakavond en de stukken liggen 4 weken ter visie. Men kan schriftelijk of mondeling reageren. Daarna ligt het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage. Indien men het niet eens is met het ontwerpbe-stemmingsplan moet men op dit moment een zienswijze indienen, om later in beroep te kunnen gaan. De gemeenteraad stelt het (aangepaste) ontwerpbestemmingsplan vast.

Volledig verslag: klik op Informatieavond bedrijventerrein driehoek Peizerweg11 augustus 2009 (35.5 kB)