Na jarenlang overleg tussen gemeente en Projectontwikkelaar is een samenwerkings-overeenkomst tot stand gekomen met daarin een grondruil.

Het voorstel komt 13 mei in de raadscommissie.

Groninger Projecten C.V zal op eigen risico de Held III ontwikkelen en realiseren met in acht neming van het bestemmingsplan.

Het plan wordt per deelgebied uitgewerkt na toetsing aan het bestemmingsplan en de stedenbouwkundige plankaart. De vertegenwoordigers van de omliggende wijken worden hierbij zoveel mogelijk en vroegtijdig betrokken, verder dan alleen de formele inspraakprocedure.

Er komt een globaal eindplan met mogelijkheid tot aanpassing aan ontwikkelingen op de huizenmarkt gedurende de bouwtijd van 10 jaar.

Zienswijze
De VWH en de werkgroep Buren van de Held had een zienswijze ingediend. Daarop geeft het College een reactie.

De gemeente spant zich in om de wens tot direct overleg tussen buurt en projectontwikkelaar om te zetten in een samenwerkingsvorm tussen de partijen maar de projectontwikkelaar (de bouwaanvrager) is formeel niet daartoe verplicht.

Het College gaat in op de volgende onderwerpen:

• Voorzieningen in de wijken: Juridisch is dat mogelijk maar er is geen financiële ruimte. Het pand aan de Friesestraatweg kan voor maatschappelijke dienstverlening gebruikt worden.
• Zorgen verkeersveiligheid: In het profiel van de Noord-Zuidroute (ontsluitingsweg) is een gefaseerde oversteek over twee enkele rijstroken opgenomen. Vrijliggende fietspaden langs de
• Noord-Zuidroute, zoals gevraagd, zijn niet nodig omdat de parallelwegen geschikt zijn, daar komt alleen bestemmingsverkeer. De suggestie om in de wijk geen lange straten aan te leggen omdat anders de 30-km limiet te gemakkelijk wordt overschreden, zoals in Gravenburg, wordt meegenomen bij de nadere uitwerking.
• Leegeweg: het karakter bij de inrichting van deze weg zoals in de Held I wordt in de Held III voortgezet. De waterstructuur is bepalend voor de ruimtelijke opbouw van de wijk. In de Welstandsnota wordt aan de Leegeweg cultuurhistorische betekenis toegekend. Bij de herontwikkeling van de kavel van de boerderij op de hoek Leegeweg-Kerkstraat moet het ruimtelijke karakter gehandhaafd blijven. In de nieuwe bebouwing wordt hierop afgestemd.

Naar aanleiding van zorgen van bewoners uit de Held wordt in het plan opgenomen dat het uitgesloten wordt dat buurtontsluitingswegen anders dan vanuit de hoofdverkeersontsluiting op de wijk mogen aansluiten.

Deze en de acht andere ingediende zienswijzen zijn geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen, aldus het College.

Klik op De Held III