Na de inspraakreactie en de reactie van de gemeente daarop heeft de VWH (Vereniging Wijkopbouw Hoogkerk) samen met de Buren van de Held een zienswijze gegeven op het deels gewijzigde bestemmingsplan de Held III. Hieronder vindt u een samenvatting van de zienswijze. De volledige tekst vindt u hier, klik op: Zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan voor De Held III (32 kB)

De tekst van de inspraakreactie: klik op  Inspraakreactie VWH voorontwerpbestemmingsplan de Held 3 (44.5 kB)

De VWH vraagt de aandacht van de raad voor de zienswijze en hoopt dat zij daarmee het ontwerpbestemmingsplan kritisch bekijken op de volgende punten:

1. Het vervolg op de inspraak.
De zorg is dat wij als buren en toekomstige bewoners van de Held het juridisch juiste moment missen en daardoor met voldongen feiten kunnen worden geconfronteerd. Verder wordt in de reactie van de gemeente op onze inspraakpunten vaak verwezen naar "nader overleg" waarin een en ander verder kan worden besproken. De werkgroep VWH/Buren van de Held wil juist graag direct overleg met de ontwikkelaars en niet alleen overleg met de gemeente, omdat we verwachten daardoor sneller een gezamenlijk gedragen oplossing te bereiken over eventuele knelpunten.

2. Wijkvoorzieningen voor de Helden en Reitdiep,
In de gemeentelijke reactie wordt aangegeven dat "er wel planologische ruimte, maar geen budgettaire ruimte beschikbaar wordt gesteld" en "financiering van wijkvoorzieningen …." maken geen deel uit van grondexploitaties".
Dat laatste is formeel zo, een batig saldo van een grondexploitatie geeft echter de financiële ruimte om dit voor een wijkvoorziening te gebruiken.
De VWH is bezorgd over een andere wijziging in de tekst. De zin in de oorspronkelijke versie van het bestemmingsplan: "Op de plankaart is met bouwvlakken aangegeven waar voorzieningen moeten komen", is gewijzigd in: "Op de plankaart ……." waar voorzieningen kunnen komen..
Dit soort ogenschijnlijke details wekt zorgen over de realisatie van een voorziening die als hart van de Helden kan dienen.
2A. Perceel Friesestraatweg 422. Dit pand is centraal gelegen tussen Reitdiep, Gravenburg en de Held. Wanneer dit pand een maatschappelijke bestemming krijgt (nu dienstverlenende bestemming) ontstaat een voorwaarde voor een wijkvoorziening, waardoor je niet langer alleen afhankelijk bent van de omgeving van de Vensterschool.

3 Verkeer.
a) Verkeersveiligheid leerlingen Vensterschool Gravenburg. Vooral over de oversteekbaarheid van de verlengde Noord-zuidroute maar ook, maar ook eerst nog gesproken wordt over "fietspaden die aan beide zijden de ontsluitingsslinger begeleiden" en in de laatste versie is vervangen door "de ventwegen die ……". Veel ouders hebben aangegeven dat, als zij de schoolroute niet veilig genoeg vinden voor hun kinderen, zij zich genoodzaakt zien om ze te (blijven) brengen met de auto. Bovendien: kinderen moeten zelf op zo vroeg mogelijke leeftijd verkeersinzicht verwerven en beweging krijgen ter voorkoming van overgewicht. .
b) Volgens de gemeente is de fietsroute langs de Noordzuidroute niet van grote betekenis. Deze route wordt heel belangrijk in het woonwerkverkeer van wijkbewoners naar Zernike.
c) De VWH is niet gerust op de gemeentelijke reactie op onze zorg dat teveel lange rechte straten komen. In de praktijk is dit een bron van conflicten in woonbuurten, zelfs met een 30km-regime. Achteraf repareren van knelpunten is duur en vaak onmogelijk. Wij pleiten niet vóór woonerven, maar tégen lange rechte straten.

4. Tenslotte is de VWH bezorgd over het behoud van het groene karakter van de Leegeweg. In de beleving van de Leegkerkers is de Leegeweg een oude landweg, later verhard, die diverse boerderijen verbond in de richting van de Melkfabriek. Het is een groen lint, omdat er veelal vrijstaande huizen of boerderijen aan liggen met veel groen rondom, waaronder volwassen bomen. Daarom past het niet om op de plek van de boerderij bij de kruising een appartementengebouw te plaatsen met een (max.) bouwhoogte van 14 meter. Dat de boerderij zelf misschien te bouwvallig is om te behouden is nog geen reden om die te vervangen door een flat. Dit contrast is te groot.

Verder heeft de VWH een voorstel gedaan voor aanpassing van het Samenwerkingsprotocol van de gemeente